房地产广告策划书

事，让许多游客更加深信不疑。
　　果树命名为“仙醉百果树”，由著名书法家题字，由著名文人写一篇赋，立石碑刻于树旁。
　　这是果园独创的特色景观之一，是它的形象标志之一。
　　它是时尚气息浓郁的公园化，可以参照珊瑚公园的建筑风格；
　　在资金许可的前提下，公园的设计建筑应敢于适度超前（至少要有鲜明的独家特色），不要认为远郊的公园设计就一定比主城区的公园落后，这方面做好了，也是一个独特的卖点，同时也能有效阻止竞争者的跟进。
　　劣势：
　　对发展商来说，是挑战，从规划设计的难度，建筑容积的降低，园林景观的增设造成的成本增加，未来物业管理服务的升级，都要求发展商投入更多的人力物力财力。
3）竞争对手分析
　东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。东方半岛花园招标后，打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子，推出了‘绿色概念’和‘环保概念’。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。
　东方半岛花园的园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境，内部环境，地形，布局，空间，庭院的序列，主题的不同，功能的组合，景观的效果，小到园中的一石一水，一草一木，都要纳入环境系统进行精心设计。
三、广告战略
1）广告目标
　　造市。制造销售热点。
　　造势。多种媒体一起上，掀起立体广告攻势。
　　大范围、全方位、高密度传播售楼信息，激发购买欲望。
　　扩大‘莱恩田园区’的知名度、识别度和美誉度。
　　提升企业形象。
　　一年之内销售量达到80%以上。
2）广告对象
　好玩好动的西彭及主城区的幼儿、儿童、少年；
　对现代娱乐公园情有独钟的西彭及周边地区青年；
　喜欢到郊外的绿色果园环境中旅游观光、休闲度假的、收入较好的主城区居民；

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