自身综合质素高，符合现代化智能办公大厦的5A级标准，同时独具浓郁的文化意蕴。大厦裙楼、主楼附设证券、银行、酒店、会所、会议厅、健身、旅游观光大厅等相关配套，给入住商家提供无限便利。 设置于赛格广场裙楼的电子产品交易市场和电子高科技展示中心，是赛格电子配套市场的第四次全面扩容。其总营业面积超过30000平方米，以世
界一流的全面网络化管理，形成亚洲一流的现代化电子产品展示中心、批发中心、销售中心和电子信息中心。
赛格广场的建成，顺应深圳逐步向高科技成果商品化、产业化、国际化的基地发展的趋势，将促进国内外高科技行业的技术合作与信息交流，吸引国际著名跨国公司的进入。
凭借赛格集团在国内电子高科技行业中的龙头地位和号召力，赛格广场凭借本身的区位、交通及楼宇质素诸方面的优势，吸引商家及早抢占未来商务的都市商务制高点。
大跨度柱网布置创造出12米大跨度室内无柱结构，使写字楼的开间分隔灵活自由，有效地增加了塔楼的实用空间。大厦外墙采用双层中空玻璃幕墙和25毫米厚蜂窝铝板幕墙，既创造了完美的大厦外观形象，又带来了显著的隔音与节能效果，据测算，15年节省的能源费用可抵回购楼价款。人性倾的智能化内环境。大厦全面运用当代最尖端的智能化楼宇办公管理系统，使人的自然本性与商务交流的要求得到了最大限度的和谐。电子市场与高科技产品展示中心、智能化网络系统，使客户更贴近市场，从而在瞬息万变的竞争中赢得先机。
更完备的信息资源环境。十年经营形成联结全球，辐射全国的电子市场网络资源，为电子企业在产品开发、跟踪服务、产品调研、市场预测等方面提供第一手信息。
赛格电子市场的智能化信息网络，将使进驻赛格广场的客户获得更全面快捷的信息资源。
大厦功能全面的网络管理将给客户提供自成体系的一条龙服务，从信息收集、接待到管理都带来更大的方便，身处赛格广场，销售、办公、洽谈、休闲足不出户，为企业创造了良好的生意氛围，更为客户节省人力资源，提高经营效率创造了条件。
3、市场推广中的劣势分析
短期内受经济不景气大气候影响，和在WTO正式签署之前置业者持币观望的态度为劣势之一。
短期内写字楼市场的饱合，据资料显示，目前深圳市场写字楼的存量须15年才能消化
电子商务资料库,"7*(%0')(42)(6完。此为劣势之二。
前期广告宣传的品牌影响力，由于近期未做任何宣传而逐渐衰退，造成公众记忆的消失。此为劣势之三
第三部分推广方案
1、广告目标
[短期目标]
1、进一步赛格广场的知名度，提升其识别度和美誉度。
2、造成市场轰动效应，用品牌造势，聚集买家目光，形成市场销售热点；
3、着力塑造物业的品牌与企业的品牌两个市场亮点，使发展商籍“赛格广场”这个精品更加巩固地产界名牌发展商地位。
4、强力促销
[长期目标]
1、树立明确正面的品牌形象；
2、通过物业形象的推广使企业品牌形象得到进一步确立；
3、为企业今后发售物业奠下坚实基础；
2、广告宣传总策略
1、整合营销，全方位推广，形成立体交叉广告攻势。
2、找到市场有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求。
3、品牌先导，形象跟进，强力消化。
4、以“热销期”为广告轰炸重点，配合销售上升曲线不断重拳出击。
5、借助前期广告余威借势造市。
3、主卖点
[1]东南亚最大的电子通用产品专业市场
[2]标志性建筑，知识经济时代象征
[3]精确高效的物业管理网络
[4]网络型写字楼信息枢纽中心
[5]智能化楼宇办公管理系统
[6]图文并茂的大屏幕信息发布系统
4、目标市场及市场份额
深圳（８０％）
香港（２０％）
5、目标客户
高科技类实业公司
电子行业类公司
房地产公司
证券类实业公司
各类贸易公司
中、小型广告公司
[A]这部分人购房需求习惯：
物业品质优良；
物业外观新潮、现代；
生活配套齐全；
物业管理优良；
环境闹中取静，宁静优雅；
彰显身份/以人为本/环保意识；
充足的停车位；
[B]这部分人的购买动机
公司自用；
住办合用；
回国置业；
自住与长线投资并重；
保值/升值；
[C]这部分人购楼考虑因素
全新的办公方式？(生活空间的文化品位和艺术气息)
地理位置如何，交通是否方便？
整体规划及楼宇质量？（规划、布局、造型、内部质量）
发展商实力及信誉？
银行是否提供按揭，按揭长短？
价格是
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